¡Descubre este espectacular ático dúplex en Guardamar del Segura con vistas panorámicas al mar y a zonas verdes! Situado en una de las zonas más agradables y privilegiadas de la ciudad, a solo 220 metros de la playa y rodeado de todos los servicios necesarios como supermercados, restaurantes, parques y transporte público, este impresionante inmueble de 126 m² construidos ofrece una excelente orientación sureste que garantiza luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. En su planta principal, la vivienda se distribuye con un amplio y luminoso salón-comedor conectado a una espaciosa terraza, una cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos, un baño completo y dos dormitorios exteriores con armarios empotrados, uno con vistas al mar y el otro con vistas abiertas a las zonas verdes, configurando espacios perfectos para disfrutar tanto como residencia habitual como para vacaciones. Desde el interior, una escalera privada te conduce a la planta superior, que constituye uno de los mayores atractivos de la propiedad: una espectacular sala cerrada ideal como zona de descanso, estudio o sala de ocio, con salida directa a una gran terraza privada y acceso al solárium en la cubierta. Este espacio único ofrece vistas panorámicas al mar y al entorno natural, siendo el lugar perfecto para relajarse, tomar el sol, leer, disfrutar de una cena al aire libre o simplemente contemplar el horizonte sin salir de casa. Para mayor confort y practicidad, el ático dispone de aire acondicionado, dos trasteros ideales para guardar material de playa, bicicletas o equipamiento de temporada, y una plaza de aparcamiento de 9 m² en garaje subterráneo, imprescindible en la zona. En cuanto a los gastos, la comunidad asciende a 477,63€ cada seis meses, el IBI de la vivienda es de 350,34€ anuales y el del garaje de 16,65€ anuales, contando además con un certificado energético de calificación E (consumo de 180,31 kWh/m²·año y emisiones de 36,06 kg CO2/m²·año). Con su encanto mediterráneo, luminosidad, amplitud y ubicación inmejorable, esta propiedad representa una oportunidad fantástica tanto para vivir como para invertir en una de las localidades más demandadas de la costa. ¡No dejes pasar esta oportunidad única y ven a visitarlo!